副業・自己投資

副業 土日・祝日 勤務限定の宅建士の面接に行ってみた。

宅地建物取引士

今日は副業のお話です!

プロフィールに記したとおり、私、趣味の1つが資格取得なのですが(笑)、数年前に取った宅建士の資格を使ってちょっと副業とかできないかぁと思っていたところ、

ちょうど

Kaz
Kaz
不動産賃貸会社で土日・祝日 勤務限定の宅建士の募集発見!

 

ということで、早速応募してみました!

以下そのお話をシェアさせていただきます。

こんな人に読んでもらいたい

  • 宅建士の資格を取得したので、コレを活かせないかと考えている方
  • 本業があるので、できれば副業でちょっと稼ぎたい と考えている方

 

試験に受かっただけでは仕事はできません

実は、宅建士は試験に受かっただけでは仕事はできません。

  1. 受験し合格
  2. 「2年以上の実務業務に従事した経験」がない場合は、「登録実務講習」を修了する
  3. 都道府県に資格登録する
  4. 宅地建物取引士証を登録先の都道府県知事から交付を受ける

という経験または段階を踏む必要があります。

私の場合は、③までは終えていたものの、合格後すぐに(1年以内)実務には付かなかったため、「法定講習」を受ける必要がある次第でした。

法定講習とは?

「宅地建物取引士証」を登録先の都道府県知事から交付を受けるために必要となる講習です。

  • 講義時間・受講形態:1日6時間、対面の講義で実施
  • 講義内容:5年分の法改正点と新判例が中心

 

本来は、取引士証の有効期間が5年間のため、5年毎にこの講習を受講する必要が発生した方が受けるモノです。

ただ、私のような、宅建試験に合格した後1年以上経過した場合も、取引士証交付のために、受講する必要があるわけです。

宅建士の仕事は独占業務です

家を賃貸された方はみな経験があると思いますが、「重要事項の説明」の場面で、その説明にだけ急に登場して、説明を始める人 いますよね。

宅建士
宅建士
それではココからは私から説明させていただきます。

 

この人が宅地建物取引士(宅建士)です!

法律で宅建士しか行えない業務が決まっている、いわゆる独占業務を持つ資格になります。

にもかかわらず、不動産会社の社員さんで、資格を保有している人はさほど多くないため、今回のような求人が発生する素地があるわけです。

 

ただ、実際のところ、

  • 試験はそれほど難易度が高いわけでない
  • 不動産業界以外の方も含めれば、資格保有者は相応の数いる
  • 契約が発生するときのみ必要な資格である

という状況もあります。

それもあってか、今回の求人も、待遇や仕事内容面でいうと、若干微妙な印象

また上述の通り、私の場合は、法定講習を受けてからでないと実務には就けない状態だったため、ダメ元、最悪ブログのネタにでもなるかな〜と思いつつ、面接に向かったのでした。

募集をしていた企業は

首都圏に50店舗ほどお店のある不動産賃貸仲介専門の会社でした。

求人自体はindeedの新着求人メールで届いたものです。

早速メールで応募したところ、採用は本部で一括して行っているとのことで、土曜日PMの時間で予約し、人事の方との1対1の面接に臨んできました。

仕事の概要・未経験者に対するフォロー体制

さて、面接はこんな感じでした。

仕事内容に関する説明

  • 期の変わり目は、転勤する人も多く、賃貸業界は繁忙期にあたるため、すぐにでも業務に当たれる人が欲しい。
  • 仕事は以下の独占業務+付帯業務。たぶん繁忙期はコレで1日が終わるくらいだと思う。

 

重要事項の説明
不動産を購入しようという人、借りようとする人に対して、物件や取引の重要事項について説明を行う。

重要事項説明書への記名・押印
重要事項を記載した書面(35条書面)の内容に間違いがないかを確認し記名・押印を行う。

契約書への記名・押印
契約書(37条書面)の内容に間違いがないか確認し、記名・押印を行う。

  • 付帯業務は、家賃保証会社関連の手続き・退去時の費用負担・東京都の賃貸受託紛争防止条例の案内・鍵の引き渡しなど、お部屋探しと入居審査が終わったお客様への重説以降の一通りの業務。

とのことでした。

未経験者だが大丈夫か?と質問

全くの初心者宅建士をどう独り立ちさせるか? ですが、これはそういった初心者への教育係がみっちりとマンツーマンで付き、手取り足取り、1人で完遂できるようになるまで教えますとの説明を受けました。

この人ですと写真を見せられ、

こういう経歴の方です との説明もあり、まあ安心な印象でした。

契約条件や待遇などは?

面接の最後に、一応勤務店舗の希望を5箇所程出したので、あとは本部がそこの店長と話をして、合否が決まります との案内がありました。

OKになれば、その店舗勤務でアルバイトとして雇用契約を締結することになるそうです。

  • 契約は3ヶ月更新
  • 賃金は時給:1,400円

とのことでした。

最近はIT重説なる仕組みも始まっています

2017年10月1日から、「IT重説」なるものの運用が開始されました。

これは今までは、宅地建物取引士自らが対面で説明を行わなければならないことになっていた、重要事項説明を、テレビ会議などのITを活用して行っても良いというものです。

IT重説を利用すると、賃借人は不動産賃貸のお店に出向くことなく、Skype・LINE・Facetimeなどを使って、ネットワーク越しに説明を受けます。

そして、契約書等はその後郵送で済ませてしまうことができるというわけです。

確かに便利ですよね。

その場合貰えるお金はどうなの?

時給ではなく1件あたりいくらという支払い体系になる模様です。

同じくindeedで求人を見ると、1件あたり3,000円という求人もありました。

 

今回のような店舗勤務の場合は、繁忙期ではない、重説の仕事がない場合は、店舗のアシスト業務と称し、部屋の案内などもさせられる模様です。

せっかく宅建士になったのに、コレってかなり微妙ですよね。

時給も正直、コンビニの深夜の時給と変わらないくらいなので、失礼ながら、人生の貴重な時間を費やすには、厳しい業界だなぁという感想を得て帰路に着いたのでした。

 

まとめ

  1. 宅建士は普通にネットの求人、アルバイトでも募集している
  2. 時給は、宅建士と言えども、1,400円前後と高くはない
  3. 店舗勤務なので、宅建士独占業務 以外もやらされる
  4. IT重説がもっと一般化し、空き時間に、宅建士の仕事だけ、高単価で受けられれば、悪くはないかも
  5. そうでない場合は、宅建士の資格自体に、正直あまり価値はない

以上、ばっさりと切り気味にまとめてみましたが、ご参考になりましたら幸いです!